Os preços do aluguel residencial em Teresina continuam em níveis elevados em 2026, segundo os dados mais recentes do Índice FipeZAP de Locação, divulgados nesta terça-feira (14). Embora o mercado dê sinais de desaceleração no curto prazo, o custo para morar na capital piauiense ainda registra alta na comparação anual.

Assis Fernandes/ODIA

Lista mostra bairros mais caros para alugar imóvel.

O levantamento, que analisou 1.354 anúncios de imóveis em março de 2026, aponta que o preço médio do aluguel na cidade chegou a R$ 29,65 por metro quadrado. No recorte mais recente, os preços subiram 0,47% apenas no mês de março, indicando uma leve alta. No entanto, no acumulado de 2026, o índice ainda apresenta uma pequena queda de 0,12%.

Já na comparação com os últimos 12 meses, o cenário é de forte valorização, com aumento de 16,51%, o que mostra que os aluguéis seguem significativamente mais caros do que há um ano. Esse movimento revela um mercado que começa a perder fôlego em 2026, mas ainda pressionado por reajustes acumulados ao longo do último ano. Ou seja, embora os aumentos estejam mais moderados recentemente, os preços permanecem elevados.

Os bairros de Teresina com aluguel mais caro:

1. Planalto — R$ 52,00/m² — alta de 100,9%
2. Jóquei — R$ 39,60/m² — alta de 9,9%
3. São Cristóvão — R$ 34,30/m² — alta de 8,7%
4. Fátima — R$ 33,00/m² — variação de 0,0%
5. Horto — R$ 31,30/m² — alta de 15,6%
6. Uruguai — R$ 30,40/m² — alta de 37,1%
7. Cristo Rei — R$ 27,80/m² — alta de 1,5%
8. Ininga — R$ 26,10/m² — alta de 12,7%
9. Santa Isabel — R$ 22,90/m² — queda de 5,6%
10. Centro — R$ 20,90/m² — alta de 23,8%

Entre os destaques, o bairro Planalto chama atenção por registrar uma valorização acima da média, com os preços mais que dobrando em um ano. Por outro lado, Santa Isabel aparece como o único da lista com recuo nos valores no período analisado. De modo geral, os dados indicam que, mesmo com a desaceleração recente, morar nas áreas mais valorizadas de Teresina continua exigindo um orçamento mais alto, especialmente em bairros que concentram maior infraestrutura e demanda imobiliária.